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寻找黄金地段

  胡雪岩以精明的商业眼光寻找地盘的又一个表现是寻找黄金地段,这是针对具体的门面设置而言的,黄金口岸则是针对大的商贸中心城市而言。

  胡雪岩在门面设置上十分注意选择合适的地理位置,一般他选择的多是生意旺气十足的黄金地段。其胡庆余堂地址的选择便是一个典型例子。

  1874年,胡雪岩选择杭州吴山脚下的大井巷为地址建造胡庆余堂,充满了精明深远的商业眼光。

  吴山坐落于西湖南面,历史悠久,有很多古迹,如春秋时期的伍子胥庙、晋朝的郭璞井、宋代的东岳庙、明朝的城隍庙等。同时,吴山的自然风光十分美丽。清朝雍正年间,“吴山大观”即被列为“西湖十八景”之一,这个景又包括金地笙歌、瑶台万玉、紫阳秋月、三茅观潮、鹿过曲水、鹤步寒山、峨眉月照、梧岗飞瀑、枫岭红叶、云居听松“吴山十景”。吴山的自然和人文景点吸引着众多的游客前来观光游览,使它成为杭州客流量很大的一个地方。

  另外,吴山还是杭州三大香市之一。杭州素有“东南佛国”之称,佛寺遍布。每年春夏之交一个月左右的时间,善男信女成群结队涌入杭州城,到各寺院去烧香拜佛,给经商者带来了巨大的生意,他们或是在寺院附近定点设铺,或流动随处设摊,出售百货及香蜡、经卷等,大街小巷,摩肩接踵,香客如云,形成著名的“香市”。据《杭俗遗风》记载:“城中三百六十行生意,一年中敌不过香市一市之多。”可见香市的繁盛。在清代,吴山香市与钱塘门外的昭庆香市、岳飞坟北面的天竺香市并称为“杭州三大香市”,而吴山香市更是其中持续最久、规模最大、集市最火的香市。

  于是吴山在生意人眼中成了一块风水宝地,而其脚下的大井巷更是人们登吴山的必经之路,可谓宝中之宝。胡雪岩选中这块“黄金地段”,在上吴山的石径路旁购地8亩,开设建筑面积12000平方米的胡庆余堂药店,就为其繁荣兴旺奠定了长期而稳定的基础。

  世界著名的麦当劳快餐公司,一般都选址在人市阜盛、交通发达的十字路口,也是这样一种寻求黄金地段的精明眼光。

  首先,选择这类地址开店,人流量大,潜在的购买群体多,同时便于推广品牌。

  其次,这些黄金地段升值潜力大,可作为地产来投资。经营一段时间后,再转卖特许经营权,收益十分可观。

  当然,黄金地段位置好,价格也高,选择这类地段经营,资本投入也很巨大,没有雄厚的实力,不可冒险进入。因地制宜选择自己经济条件许可而市场又比较好的地段来经营,是一个经营者应该注意的原则。

  由此可以得出一个结论:选择一个适宜的地址对经营的成败至关重要。

  
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