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多伦多那点儿事儿(3)

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当然不是这么回事儿啦!

木子虽然是个对未来悲观的人,他对现实很满意。之所以想考个地产经纪牌照,只是因为他想了;就如同当年他想移民加拿大并不是为了逃离父亲的“折磨”,只是因为他想移民加拿大了,而已。

木子虽然是个典型的理工男,他却是个靠感性做决策的人。

过去他给太太做过各种头头是道的理性的,逻辑的房地产市场的分析和展望,那完全是他感性中对入市房地产的排斥,进而再用各种他曾被训练过的所谓理性的说辞来糊弄太太的。

可毕竟受过理性思维的训练,这几年来的经验教训不断地告诉木子,在房地产投资领域,感性驱动的大妈炒房团的投资水平要远远高于那些精于计算,善于分析的资深理性投资男们。

就比如木子的一个最精明的哥们儿,李剑。

李剑,不是歌手李健。当十几年前,李健退出水木年华自己单飞的时候,李剑刚好被一家美国公司派驻到上海做高管。(怎么来蹭人家李健的热度来了,李剑不用哈)那时侯,意气风发的李剑租住在了上海浦东最高尚的香梅花园里;当时,他租的那套公寓的月租金是八千多,而要按揭同样一个公寓,当时需要一万五六。善于理性分析的李剑认为,这样的租金是不足以支持房价的上涨的。于是,这哥们儿果断地认定,上海的房价涨不到哪儿去!买不如租!

如今,李剑这哥们儿还那儿租着呢!

“虽然现在的租金已经翻倍了,但还是比按揭同样一所公寓便宜一半多啊!”一脚踏空的李剑总是这样安慰着自己……

 

血淋林的教训就摆在那儿,木子虽然清高,但并不淡定。正好,过几天李剑要回多伦多休假,木子也就准备和李剑聊聊他要考地产经纪牌照这件事儿。

虽然已经决定了,但木子并没有跟周围别的朋友说他要考地产牌照。这一次,木子居然有一种做贼的感觉。因为他周围有好几个地产经纪的朋友,自己如今也要考牌,好像是要抢人家饭碗似的。所以,他要跟李剑先聊聊,他知道,李剑会支持他的。

虽然内心有这么一点纠结,但这次不知怎么了,优柔寡断的木子居然来了一次痛快的。他甚至没有跟太太打招呼,就去报名学习了。而这一切的开端都是从去www.orea.com网站注册登记开始的。

(从现在开始,全程追踪一下木子的考牌历程,纯文学爱好者可以快进。)

从安省地产协会的官网上得知,目前要取得地产经纪的牌照,必须要通过五门课程的考试。(仅仅在半年前,只要通过三门课程就能拿牌照,现在得五门啦,要不说木子有受虐型人格呢)而要Enroll这些课程之前,木子必须提供一份加拿大本地高中或以上的学历证明;或者,也可以花$50预约并通过OREA(Ontario Real Estate Association)的一个入门考试。

木子毫不犹豫地选择了后者,因为简单。要知道,当年的学霸木子已经不学习好多年了,曾经相关的学历证明和材料早都找不到啦!

(怎么又是毫不犹豫呢?人到中年的木子性情大变啦?要不就是更了……)

考试预约很简单,好像每天早上9:00都有这种入门考试:IPAD BASED的选择题,50道题,OVER 50%即为通过,三小时答题时间。

木子想都没想,就预约了第二天早九点的考试。

这里就不透题啦!总之,木子五十分钟答完,没有检查,直接SUBMIT。然后,去前台立马拿结果,92分!(别被木子吓到,其实你也行的!)

前台的胖大妈给了木子一个STUDENT ID 和临时密码,然后告诉他,凭借这个你就可以回家在OREA的官网上Enroll课程啦。

 

第一门  地产,一个体面的事业 (Real Estate as a Professional Career)

 

这是五门考试中的第一门,虽然这样的中文翻译不够准确,但木子愿意这样翻。

之所以这样翻,是因为,本来一个很体面的职业,不知怎么的,在华人圈里,尤其在各种华人网站中,各种论坛里,地产经纪给人的感觉,那是相当的不体面!就比如这个论坛里,地产经纪就挺遭人恨,遭人嫌的,更被很多人直接冠以JJ了事。别人不知道,反正给木子的直接印象“JJ”就是“鸡鸡”。木子相信他的这个第一印象是“JJ”缩写的发明人当初想要的效果。

后来,当木子去课堂听【The Real Estate Transaction - General】时,那个西人授课老师确实也说过:加拿大TOP10 WITH THE LEAST REPUTATION的职业中,地产经纪高居榜首。但那是后话。

此时的木子当然坚信地产经纪是一个体面的职业,他对各种华人论坛中对地产经纪的刻薄之词不以为然:哪个行业里没有丑陋呢?哪个行业里没有败类呢?当年有人问顾城为什么写诗,顾城说:现在的汉语就像是被用脏了的人民币,我要把它洗一洗。当然,顾城没能把现代汉语洗干净,他的诗再干净,也阻挡不了现在汉语的越来越污;木子年轻时就喜欢顾城,有些事情,虽身不能至,但心向往之。木子坚信由于自己的加入,这个行业可以更干净些。

不过,还是有一个问题困扰着木子的。那就是,在互联网如此发达,各种资讯如此开放,恨不能飞机大炮都可以网上买卖的今天,一个小小的房子交易真的需要地产经纪这么个中间人吗?这个行业还能有几年啊?我还这够着够着往里钻?

木子还是那个木子,名都报了,钱也交了,又开始考虑经纪的必要性来了。好吧,带着疑问学习总是没有坏处的。就这样,木子开始了他的第一门课程【Real Estate as a Professional Career】的e-learning。(待续)

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