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买新房的技巧 7

来源: 2018-06-21 13:52:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2017 bytes)
本文内容已被 [ va_landlord ] 在 2018-06-22 05:38:40 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

 

经过几个月的期盼,你的新房终于建成了。

过户之前,你会有一个final inspection 或着Walk-through. 这个很重要。卖方的superintendent 会教会你很多有关知识。例如空调的冬季和夏季的转换 (winterize and summerize), 如何换过滤网,如何避免外面的水龙头在冬天冻坏了。

房子买下来以后,一定要把所有的电器经常用一用。 这时候质量不好的电器就露出马脚了。 反正你有一年的保质期。 若是在一年以后坏了,你倒霉。

在买方以后六个月和一年,开发商会来做一次全面维修。多数的问题都是些灰板冒钉头,门边斜裂缝,地板翘边一类的问题。一般没有大问题。

千万要注意的是结构。 虽然结构有十几到二十年的保修,可是如果开发商破产了,你找谁啊。所以早发现,早修理。怎么样发现?看看地面平不平,墙直不直,门边斜裂缝是不是很长很宽,窗户是不是很容易开关,

地面层地砖开裂,有时候可能是下面填土没有压实,造成水泥板开裂。只修地砖不能解决。楼上地砖开裂,往往是包工头“忘了”在木板和瓷砖之间放水泥板。 也是需要加水泥板才能彻底解决问题。别让他们糊弄了。

 

 


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所有跟帖: 

真是好人,介绍这么好的经验。 -2008VGirl- 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 2008VGirl 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 20:49:53

真良心贴啊! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018 postreply 23:30:20

赞好人 -八一湖- 给 八一湖 发送悄悄话 八一湖 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 11:49:03

真是的,要是赶上个坏施工还真麻烦。还是得挑developers and builders -无法弄- 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 18:30:00

-螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:08:24

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