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求教:收到地下室长霉菌致病要求巨额赔偿的律师信,如何快速应对

来源: 2018-11-07 23:36:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (746 bytes)

卖掉自住房后一年多了,收到买家律师发过来的函,意思是买家入住后发现不舒服,找人测了说是有dangerous mold,toxic mold致病以及精神损害,地下室water damage, 下水道老化问题,要求赔偿10几万,律师费1500。买家当时waived inspection,还写了一封迫切购该房的信。

地下室厕所是堵过,找人疏通清理过,水浸过的地毯也翻新更换了,在Form17批露了水浸原因和修理发票。霉菌问题自住期间从没意识到,地下室很少下去。

请教有经验的大侠,如何快速有效应对?肯定要找律师了,已经搜了一堆real estate 律师,准备明天打电话。

所有跟帖: 

最好是告诉对方,会由你律师回应,你现在少说话避免说错了:) -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 pickshell 的个人群组 (145 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:15:16

买家waived inspection,签了Form34,都签了Form17. 厕所堵塞疏通的修理发票作为附件。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:09:27

谁当负责以买卖房合同条款为准吧。先把对方的信,传给你当时卖房的律师看下。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 pickshell 的个人群组 (126 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:16:55

listing agent 说她换了公司,我可以找到她的broker要求律师看吗,一个不小的公司。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:48:11

当时卖房时的那个律师呢? -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 pickshell 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:30:11

homeowner insurance -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (667 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:37:59

除非楼主有什么没说清楚,否则凭什么要自己的保险赔?能赔也不赔 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (719 bytes) () 11/08/2018 postreply 07:51:55

要用保险公司的律师应诉,这样LZ不用自己花钱请律师。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 09:25:03

保险公司不保mold问题 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:16:46

保的不是修理,而是个人责任 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:40:08

谢柠檬,是专人送达的,不是邮局信函。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:50:04

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (1363 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:29:40

不过,我觉得可以找些当地律师先咨询一下,也是应该的。 -N.- 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 N. 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:36:08

没错,要咨询当地律师。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:20:32

谢谢老猫!今天咨询了一个当地老律师,他的看法也是有这一方面,原话是:someone got troubles, then he -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:55:21

老猫猜得很准!律师信原话在此:In order to aviod unnecessary litigation and expe -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:17:43

按照老猫算的,先让他提起诉讼再说 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (196 bytes) () 11/08/2018 postreply 10:18:50

我们这里房子卖掉之后卖家就没有任何责任了。 房子所有的问题买家在购买之前要自己搞清楚。 -说实话的男人- 给 说实话的男人 发送悄悄话 说实话的男人 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 12:05:48

你已经properly disclosed,没有任何责任。对于mold,你to your best knowledge unkn -nydct- 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 14:42:58

我的确是不知道basement有mold,如果有人说有肯定会清除再挂牌,没必要给自己找麻烦的 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:58:12

再說一次,言多必失.... -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (63 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:09:54

都一年了,买房的时候大家都没发现mold,现在发现mold了 -gladys- 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (54 bytes) () 11/08/2018 postreply 17:05:07

首先,不要慌,你又没做错啥;其次,找原来律师确认你当时没纰漏;如果有纰漏,而你不知情,也搞清楚是不是你的责任 -Free9- 给 Free9 发送悄悄话 Free9 的博客首页 Free9 的个人群组 (104 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:05:02

嗯。第一次遇到,之前看到听到过,真发生在自己身上是有点心急火燎。中介说她换公司了,不知再找回卖房时的律师行不行。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:01:51

他们买房子没有inspection 吗?如果当时没查出,就不是你们的责任吧? -sap200- 给 sap200 发送悄悄话 sap200 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 19:20:41

买家waived掉了。 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 08:03:06

买卖房子,千万不要和变态难缠的人做交易。。。。 -爱吃肉的胖子- 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 20:54:10

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